管理事務所からのお知らせ

2018.11.21

30年11月のお知らせ

平成301113

オーナー各位様

十里木別荘管理株式会社

代表取締役 坂上 洋一

 

前略

晩秋の候、十里木の木々の葉が綺麗な紅葉を見せてくれた今は、枯葉の絨毯となって趣を変えてきています。

オーナーの皆様におかれましては、益々ご健勝のこととお喜び申し上げます。

 

さて、以前からご報告申し上げていますが喫緊の別荘地の課題となっています、瓦斯管・上水道管の更新の件で現況をご報告申し上げます。

1.            瓦斯管の現状と課題について

(1)ガス供給は、株式会社ミツウロコヴエッセルにより2カ所の集中プロパン庫から道路に本管を通して各戸に分岐して支管により共有しています。その支管の老朽化によりガス漏れが発生しました。このような事故はこれまでも発生しておりその都度修理対応していましたが、頻繁に起きるようになり、その原因が支管の老朽化(錆による漏洩)によるものであり、今後更に規模の大きなガス漏れ事故につながる懸念もあるため、一旦集中ガス供給を止めて、緊急措置として各戸にプロパンボンベを設置して供給しています。

(2)管理事務所とミツウロコとは、これまで数回にわたる打ち合わせをしてきました。その内容は、ミツウロコとしては、現在のような集中方式とするためにはガス管を新しいものに取り換えて更新するには、工事費用が掛かりすぎるため集中方式から個別プロパン方式に移行したい意向を伝えてきました。

(3)管理事務所では、別荘地開発した当時のガス供給事業の許認可制度を調査しました。許認可の所管轄は経産省産業保全監督部であり、電話して許認可に係る制約を尋ねたところ、集中供給方式によるガス事業は公益事業であり供給義務があることから簡単には廃止できないとのこと、廃止するにはガスの供給数が70戸未満となった場合は廃止できること、ガス管の更新のためにその工事費を回収するためには、一定のガス料金を上げることは申請により認可されることが確認できました。

(4)その旨をミツウロコに説明したところ、ガス管を更新した場合の費用見積とそれによるガス料金への影響がどうなるかを検討して提示することになりました。

 

2.            水道管と道路の現状と課題について

(1)上水道管もガス管と同様に老朽化が進み、漏水が発生していることは前回もお伝えした通りで水道管の更新は必須となっています。

(2)そこで、水道管の更新とそれに伴う道路舗装工事の見積もりが専門業者から出てきました。水道本管取り換え、支管取り換え、道路掘削復旧の項目で出してもらいました。

(3)それにかかる、費用負担と水道料金との関係も静岡県の行政指導と許可のもと水道料金が決まることになります。

(4)道路の関係では、白線が消えて見にくいという意見をオーナー様からお伺いしています。また、最近の大雨の影響で崩壊した個所もあり、必要箇所は都度修理していますが、根本的には、水道管等の工事の際に舗装工事も一緒に行うこととなると思います。

 

3.            説明会開催について

上記内容を踏まえまして、必要情報を取りまとめて、オーナー様への説明会を開催する予定です。日時等詳細が決まり次第ご連絡いたしますので、その際には是非ご参加ください。よろしくお願いいたします。

 

早々

**********************

管理事務所よりお知らせとお願い

**********************

 

下記画像:雷点検申込書

    :伐採についてのお願い

 

                                   平成30年11月22日

オーナー様 各位

                          十里木別荘管理事務所

                          所長 二之形 秀孝

              管理事務所よりのお願いとお知らせ

 

  1. 水抜きについて

凍結防止対策(水抜き)をまだされていない方は至急実施して下さい。ご来荘できないオーナー様は管理事務所へご相談ください。事務所で実施できない場合は業者へ依頼いたしますのでご了承ください。

 

  1. 冬用タイヤについて

もうすぐ雪・凍結の季節になります。ご来荘の際は必ずスタッドレスタイヤかチェーンをご用意ください。雪の時期になりますと雪に埋もれレッカーをご依頼されるオーナー様もいらっしゃいます。管理事務所には専用の機械が無く対応できませんのでご注意ください。

また冬期に工事を発注される時にはオーナー様から業者の方へご指導をお願いいたします。

 

  1. 木の伐採について

樹木が倒れたり道路に出ている枝が原因で車や歩行者へ損害が発生することがあります。

冬期には雪の重さで枝が下がり車や歩行者の通行の妨げとなります。また雪により枝が折れ大事故にも繋がりかねません。オーナー様におかれましては一度ご自分の土地を確認して頂き早めの対応をお願いいたします。ご自分でできない方は事務所で安価にて承りますので一度ご相談下さい。危険な木や枝は管理事務所の判断で処分いたしますのでご了承下さい。

 

④管理費等のお支払いについて(振込にてお支払いの方へのお願い)

管理費等をお振込みにてお支払いいただく場合、恐れ入りますが振込手数料はお客様でご負担いただけますようお願いいたします。なお、振込手数料のかからない自動引き落としがございますのでご希望の方は管理事務所までご連絡をお願いいたします。

 

  1. アザレ(Café)の年末年始の営業について

1226日(水)~11日(火)まで営業いたします。

営業時間:11時~20時

お問合せ:AZALEE 055-998-1158

 

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

410-1231

静岡県裾野市須山2255-2656

十里木別荘管理株式会社

TEL 055-998-1018 FAX 055-998-2244

mail info@jyurigi.com

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

 

お問い合わせ

ご不明な点は電話または下記フォームから

TEL.055-998-1018
メールでのお問い合わせ

お気軽にご相談ください

十里木南富士
所在地

〒410-1231
静岡県裾野市須山2255-2656
≫アクセスについて詳しくはこちら

連絡先

TEL.055-998-1018
FAX.055-998-2244
≫メールでのお問い合わせはこちら

Copyright (C) 十里木別荘 All Rights Reserved.